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主城江之洲 清泉坝八年发展史回顾

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2018-07-10 11:00 原创 左冷禅
导读
过去的八年时间里,清泉坝有哪些发展大事值得特别铭记?今天我们就按照时间顺序为大家做一个简单梳理。

经过八年的开发建设,如今的清泉坝已成为南充最闪耀的魅力新城之一。过去的八年时间里,清泉坝有哪些发展大事值得特别铭记?今天我们就按照时间顺序为大家做一个简单梳理。

◆发展初期(2011-2014)

清泉坝曾经被称为南充人的“菜园子”。进入新世纪之后,随着南充城市化进程不断加快,清泉坝基础设施薄弱,环境脏、乱、差等现象变得日益突出。

2011年2月28日下午,中南建设集团与南充市政府在成都锦江宾馆签订《四川南充市清泉坝一级土地整治合同》,计划投资20多亿元,对清泉坝3000亩土地进行全面整治。次月,清泉坝城中村整体改造启动,改造范围东至嘉陵江边,西起滨江大道北二段,南靠正阳东路,北至嘉陵江清泉寺大桥,区域建设大幕由此拉开。

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改造前的清泉坝(摄于2011年3月)

2012年初,中南公布了一张清泉坝的整体区域效果图,当时中南希望对清泉坝进行整体打造,建设一座体量超过1500亩的巨型城市综合体。从当时那张效果图来看,该项目将建设住宅、写字楼、购物中心等,其中还包括一座“双子塔”超高层地标。

2012年10月,清泉坝首宗建设用地开拍,原本势在必得的中南被蓝光意外“截胡”。当时,蓝光拿地价格为400万一亩,比拍地前业内预计的300万左右高出不少。因为楼面价太高,所以在蓝光拿地之后,很多人都在猜测蓝光究竟会打造何种产品。2个月后,蓝光COCO香江一期销售中心亮相。当时蓝光在成都已经打造了COCO蜜城、COCO金沙等项目,该系产品针对刚需购房者,主打低建面、高赠送。

COCO香江于2013年4月开盘,成为清泉坝第一个开售的项目。虽然因为前期宣传上的问题闹出了一些小风波,但总体而言,项目还是受到了购房者热捧。2013年南充出台新的建筑施工规范,据说新规中很多关于赠送面积的限定条款修订时都参考了COCO香江的情况,例如阳台进深不能超过2.1米,飘窗宽度不能超过0.6米,结构板进深不能超过0.6米,房间进深小于2.7米不准外设阳台等。

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建成后的COCO香江一期(摄于2017年8月)

2013年9月,中南6.67亿元竞得清泉坝219.6亩土地,随后打造了中南世纪城项目,终于上了垂涎已久也付出几多的清泉坝牌桌。

2014年1月,中航地产以11.28亿竞得清泉坝340余亩土地,打造中航城项目,清泉坝“三足鼎立”之势形成。

2014年9月,清泉滨江中路出入口规划被媒体首次披露,最初拟采用的方案为三层全互通立交,后改为双层互通。工程于2016年7月正式开建,预计将在今年7月底通车。

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俯瞰清泉坝(图片来源网络)

◆发展中期(2015-2017)

2015年4月,蓝光再次出手,在清泉坝北侧拿地98亩,打造COCO香江二期。项目产品进一步向刚需靠拢,主打71-91㎡小三房,价格也相对周边实惠,当时的广告是“30万买3房”。

客观地讲,清泉坝早期的配套建设是相对滞后的,但从2016年开始,这一进程有了明显提速。

2016年2月,清泉坝被确定为南充城区首个“海绵城市”试点片区。所谓海绵城市,大致意思就是收集雨水循环利用,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,平时将蓄存的水“释放”并加以利用。


施工中的清泉坝人工河(摄于2018年6月)

2016年5月,清泉坝第二期防洪堤项目开建,范围大致为小龙门航电站与清泉寺大桥之间。二期防洪堤建成后,清泉坝片区总规划用地面积将拓展到6000亩。

2016年7月,备受期待的清泉坝接滨江中路互通开建。从2015年底开始,清泉坝陆续交房入住,交通问题已变得比较突出,这条互通的修建可以说非常及时。

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建设中的清泉坝接滨江中路互通(摄于2018年6月)

2017年5月,占地2700亩的“印象嘉陵江”规划方案出炉,这一工程是南充重点打造的城市会客厅与形象名片,清泉坝未来将于“印象嘉陵”上中坝湿地公园通过桥梁相连。

2017年11月,清泉坝在时隔两年后再次推出4宗地块,经过激烈争夺,最终由金科、中梁、蓝光三家房企瓜分,至此清泉坝楼市结束三足鼎立时代,迎来新的高速成长期。

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建设中的金科集美天宸项目(摄于2018年6月)

◆发展现状(2018至今)

进入2018年以来,清泉坝受关注度持续提升,已成为对市场整体走势有着举足轻重影响力的风向标杆之一。与此同时,区域内各项基础设施建设也呈现出前所未有的加速之势,这块被称为“顺庆主城最后滨江宝地”的江之洲,正在散发出愈发迷人的魅力。

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