当前位置: 11选五 >> 综合 >> 业界 >> 正文

11选五 www.abja6.cn

上半年调控多达192次 但房价跌了吗?

广告
2018-07-10 10:26 口袋财经
导读
经过那么多年层出不穷的调控后,似乎国内地产陷入了越调越涨的“怪圈”,实情是否真的如此?

今年以来,国内楼市可谓波澜壮阔,一边是全民疯狂似的摇号抢房,一边则是各地政府接二连三的调控政策。拒不完全统计,今年上半年全国楼市调控政策累计发布多达192次,相比2017年上半年的116次,涨幅达到了65%。

那么问题来了,调控不断升级下房价到底跌了没有?

1.jpeg

上半年全国楼市调控次数多达192次

易居研究院的监测数据显示,今年5月100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,这也是100城房价连续第9个月超过1.2万元的均价水平。一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。

与2017年12月相比,2018年5月142个监测样本城市中,房价下跌的仅有厦门、上海、郑州、沧州、张家口、太仓、石家庄、福州、保定、滁州、吉林、珠海、大庆、鞍山14个城市,其余128个城市均有不同程度的上涨。128个上涨的城市中,涨幅在10%以上的,由高到低依次有西安、青岛、重庆、三亚、大连、太原、西双版纳、烟台、绵阳、淄博10个城市,其中西安涨幅达31.23%,青岛涨幅达18.48%;涨幅在5%-10%之间的,有中山、贵阳、眉山、咸阳、南充等29个城市;另有包头、株洲、防城港、九江、芜湖等89个城市在0-5%之间。一线城市中除上海下跌2.01%外,其它一线城市均以小涨为主,北京止跌小涨3.81%。

2.jpeg

国内各地房价涨跌情况分布

从数据总体来看,上半年一线城市较为稳定,而二三四线城市则整体处于上涨姿态,并且由于多个城市推出“抢人政策”,部分热点城市房价呈现快速上涨的情景,如西安上半年的涨幅高达31.23%。

总体上来看,上述房价下跌的城市也只是微跌,相比较2016年、2017年上半年,2018年上半年重点城市中的一线城市的房价涨幅较小,但二线城市中仍有部分城市房价年度涨幅高于2016年、2017年。

换言之,在上半年多大192次调控政策后,国内楼市依然是涨多跌少的格局,房价并未显著下跌,调控的目的更多在于稳定房价,令其不至于过快的上涨,但对于下跌则没有做出相关的政策限制。

经过那么多年层出不穷的调控后,似乎国内地产陷入了越调越涨的“怪圈”,但实情并非如此。房地产调控政策,不是为了降房价,也不能过简单的理解是在推高房价,调控的逻辑是要保证房价的增长,又要保证房地产市场的稳定。政府最担心的是第一次房价降下来,第二次房价涨的太快,尤其是居民的杠杆断裂,出现断供潮。

所以过去十几年,调控的周期性很明显,涨多了涨快了,就出点政策缓和一下市场情绪,稳定过后又开始松绑鼓励买房,可以说国内楼市在某种程度上是在鼓励投机和挤压泡沫之间来回摇摆。

很多投资者在这个“投资慌”的年代看到这个趋势,可能将会觉得无所去从。这些都会促使房价回归理性,但是“理性”不意味着房价下跌,也不意味着人人都能买的起房。那可是一套那么大的房子,只要世界不毁灭,没有战争,它都会坚定而温暖的存在,永远是自己的资产。

看看新加坡的房价,就会更相信这段话。

说实话,房地产市场完全不是能单纯用政策影响或者经济规律来解释的。认为房价涨不涨,一定是屁股决定脑袋。没房的人,希望有机会上车,一定是希望能跌,最好是回到某一年他亲戚上车的价格。有房的人,投资型的自然是希望一直涨,但能有人来接盘,二手房市场强势。

正在努力加载评论内容,请稍候

印象 · 南充

更多

顺蓬营公路柳树垭隧道5月底单向半幅通车

顺蓬营公路柳树垭隧道5月底单向半幅通车
近日,记者踏访项目建设现场了解情况。走进顺蓬营一级公路柳树垭隧道段,昔日的高山已夷为平地,数十台大型

双女石公园迎初夏浪漫季 紫色花海美如画

双女石公园迎初夏浪漫季 紫色花海美如画
双女石公园位于顺庆区清泉坝段,从今年春节开园至今,这里已颇具人气。目前园内紫色的马鞭草正值花期,引来

南充棚户区改造:从“忧居”到“优居”

南充棚户区改造:从“忧居”到“优居”
近年来,南充市探索出以“住上好房子,过上好日子”为核心内容的棚户区改造“南充模式”,让棚户区群众实现
免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。
  • 报告:2017届大学毕业生就业率达91.9% 高职高专超本科 2019-05-18
  • 外国网友眼中的端午节:龙舟、粽子、中国文化,还有商机! 2019-05-18
  • ABB机器人重庆应用中心挂牌 再添智造生力军  2019-05-15
  • 云南一中巴车抛锚路遇野象  挡风玻璃裂成了蛛网状 2019-05-15
  • 人民网评:真实才是旅游景点的核心竞争力 2019-05-09
  • 这些水果越新鲜越不能吃 放一放更好吃 2019-05-09
  • 砀山现象:打造互联网特色小镇新样本 2019-05-05
  • 沙坪坝书记江涛:坚决打好全力打赢污染防治攻坚战 2019-05-02
  • 习近平:在2018年春节团拜会上的讲话 2019-05-02
  • 树立文化自信 创新节庆模式 2019-04-30
  • 【诗会马克思】第四期 :《怪影》节选 2019-04-29
  • 霍邱一中“迎驾教育基石工程奖”颁发 2019-04-29
  • 没吃完的粽子 别当早餐宵夜 2019-04-27
  • 党的政治建设是根本性建设 2019-04-27
  • 端午杭州地铁将延长运营时间 适当加密车次 2019-04-16
  • 215| 305| 600| 212| 729| 601| 815| 609| 905| 819|