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三线并进重构东岸 2018年高坪楼市年鉴

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2019-01-16 11:53 原创 比卡酱
导读
在发展格局演变的过程中,高坪楼市2018年留下哪些值得铭记的瞬间,下面我们来为大家一一复盘。

顺庆说完,我们来聊聊高坪。

随着城市发展,高坪楼市在2018年呈现出北、东、南三线并进的势头:向北,江东新区继续延伸,会展新城拉开了建设序幕,重量级房企接踵而至;向东,安汉新区继续稳步前行,青松片区、空港新城的发展也打开了新局面;向南,借助金融中心落子下中坝和都京港嘉陵江大桥即将通车的契机,金融新城的轮廓更趋完善,南部边界进一步向外延展。

在发展格局演变的过程中,高坪楼市2018年留下哪些值得铭记的瞬间,下面我们就来为大家一一复盘。


2018年1月
馨河怡景亮相


在完成白土坝片区心悦国际项目的开发后,宏宇继续转战高坪安汉新区,1月12日宏宇·馨河怡景项目售房部正式亮相。安汉新区是安汉广场的延伸,与主城无缝接驳,优越的地段以及此前开发项目积累的良好口碑,让馨河怡景2018年一直保持了较高的市场关注。

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鸿升联手传化


1月18日,继鸿升2017年拿地之后,会展新城第二宗建设用地花落传化。数月后,鸿升、传化宣布联手打造新项目凯旋天地。一个是中国500强,一个是本地房企龙头,这给了购房者充足的信心保障??斓卦诹俳甑资笨倘胧?,6000+的价格,加上户型赠送面积大,成功吸引了大量刚需拥趸,开盘首月便拿下南充楼市月度销冠。

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2018年2月
阳光进军会展新城


2月1日,南充首场土拍落锤,继鸿升、传化后,阳光拿地272亩土地进军会展新城,开发项目阳光·中心城。阳光2018年在南充片区斩获47亿销售业绩,不仅夺得年度销冠,更刷新了市场历史记录,这其中阳光·中心城的贡献应该不少。

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禾瑞源亮相


禾瑞源临时接待中心2月8日亮相,项目在产品设计上以半围合式布局及板楼设计,最大化利用了临江的资源优势?!敖啊笔亲钅艽蚨铣涔悍空叩氖粜灾?,以此为卖点的禾瑞源自然也收获了大量粉丝。

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2018年3月
中南漫悦湾开盘


中南漫悦湾在3月底开盘,这是中南在南充开发的第三个作品,位于下中坝片区南侧。漫悦湾产品定位高端,但开盘却给出低于市场预期的价格,在房价看涨的当时大受购房者好评,销量直线上涨。2018年,中南全年销售跻身南充三甲,这其中漫悦湾热销起到了关键作用。

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2018年4月
将军路嘉陵江大桥招标


4月初,将军路嘉陵江大桥开始施工单位招标。将军路嘉陵江大桥连接顺庆区双女石路与高坪区林海北路,建成后将大大缩减顺庆到高坪的时间,推动高坪江东新区二期、会展新城、林海北路沿线的开发。

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2018年5月
金融广场220米地标封顶


5月25日,金融广场220米地标主体封顶,这是南充首座封顶的“200+”高楼,嘉陵江东岸新增一道靓丽风景。在被赋予金融中心核心载体的定位后,金融广场获得新的赋能,建设明显提速。220米地标的封顶,是一个重要里程,2019年金融广场及整个金融中心的推进或将开启新篇章。

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高坪房价首破7000


5月份,高坪住宅成交均价首次突破7000,高坪楼市在快速上涨的趋势下又达到了一个新节点,这时没有人知道上涨趋势何时会停,已经错过最佳时机的购房者对于及时止损还是持续观望各有态度,但无论何种,随着时间的推移都免不了有人欢喜有人愁。


2018年6月
春风湖畔居亮相


6月15日,春风湖畔居销售中心的亮相再次为下中坝赚足了眼球。春风湖畔居是春风地产继春风玫瑰园、春风紫金港后的又一力作。作为南充的老牌开发商,春风虽然开发项目不多,但却一直受到广泛好评,因此品相上佳的湖畔居也为多数人看好。

2018年,下中坝的开发建设拓展至南端,中南、禾瑞源、春风在此集结,2019年,随着都京港嘉陵江大桥的通车,这一区域会呈现更加火热的势头,高坪的城市边界也将因此进一步向南拓展。

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2018年7月
高坪土地推介


7月31日,高坪举办了一场土地推介会,集中推出10幅优质地块,江东新区二期粉墨登场,这一顿大餐放上桌面后,引得众多房企垂涎。目前,高坪城市的发展正在往北部挺进,江东新区二期则是高坪北进的重要桥头堡,将把会展新城、物流园、小龙-龙门等片区与主城串联起来。同时,江东新区二期对于南充拥江主城的构建也具有重要意义。


2018年8月
凌云御府城市展厅亮相


8月20日,泽科星辰·凌云御府城市展厅亮相,“万亩大城”的标签十分亮眼。泽科地产是正大建设集团旗下专注地产开发的子品牌,正大与高坪早在2011年便已结缘,多年来一直活跃在高坪区统筹城乡发展的一线。凌云御府目前仅亮相了很小的一部分,未来将打造成为集观光、休闲、养生、游乐为一体的开放式复合生态大城。

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天誉江东新区二期拿地


8月22日,天誉地产以601万/亩摘得江东新区二期一宗商住用地,随后宣布打造新项目天誉珑城。作为刚刚进军南充不久的房企,一上场就带来两个重量级项目,天誉深耕南充的决心可见一斑,2019年或许还会有新动作。

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上河城正式动工


8月底,众人翘首以盼的上河城正式动工。作为构建金融中心的重要拼图,上河城占地约288亩,其中商业体量超过半数,囊括购物中心、写字楼、公寓、酒店等多种业态。

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上河城效果图


2018年9月
海伦堡二度落子高坪


9月5日海伦堡地产在望城坡拿下一幅地块,后定案名海伦堡·半山樾。这是继会展新城片区的嘉悦湾之后,海伦堡在高坪落子的第二个项目。素以“打造精品”闻名的广东老牌房企海伦堡,是中国房地产百强企业,此次进驻高坪,将给南充带来怎样的人居作品,我们拭目以待。

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信智进军会展新城


在9月同一场土拍会上,四川信智首进南充,拿下会展新城一宗227亩土地,后定案名南充信智城,项目在19年1月6日正式亮相,至此,会展新城形成三足鼎立之势。

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信智城效果图


2018年10月
高坪房价重回6000


自8月开始,南充楼市开始出现降温势头,项目降价促销随之增多。10月份,高坪住宅成交均价在几大刚需楼盘入市的情况下,重新回到7000以下,此后两月也一直稳定在6600左右。


2018年11月
中南进军江东新区


11月13日,中南拿下江东新区二期约105亩一线临江地块,宣布进军江东新区,后公布案名为中南·春江阅。该项目是中南在南充开发的第四个项目,为全高层业态,户型均为100平米以下小三房,非常贴合刚需购房者的诉求。

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中南·春江阅发布会现场


天誉第二盘亮相


11月14日,与中南·春江阅一街之隔的天誉·珑城销售中心开放,天誉·珑城从拿地到销售中心建成开放仅用了不到三个月,手法彪悍、节奏迅速说的可能就是他了。

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天誉·珑城销售中心实景


2018年12月
南充恒大御峰开盘


12月30日,恒大御峰赶在18年的尾巴开盘了,许久未有新盘入市的安汉新区也因此热闹了一番。至此,恒大在南充正式开售的项目已达五个,加上尚未入市的在建项目,2019年恒大注定将是南充楼市的主角之一。

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华诺国际复工


12月,江东大道上的著名“钉子户”——华诺国际终于复工了,华诺国际酒店与商业裙楼已经停摆多年,此次复工据传将打造洲际酒店,重新燃起了南充人民对他的期待。此外,江东商圈近几年发展迅速,华诺国际的复工,对构造嘉陵江东岸也有积极推动作用。

2017年以来,南充一直在致力于推进问题项目“盘活”工作,华诺国际的复工只是其中之一,我们期待未来更多的烂尾项目能重新焕发活力。

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以上就是高坪楼市2018年重要事件的复盘,我们还是来做一个总结:
1、将军路嘉陵江大桥的开建,江东新区二期、会展新城将在2019年获得更多关注,成为高坪楼市的主要货源地。

2、由于自身的区位优势、加之都京港大桥通车、配套的显著完善,下中坝仍然是2019年高坪最受追捧的区域之一,房价也将继续领跑高坪各大板块。

3、高坪房价在2019年会相对稳定,在一个时期内,除开个别低价、高价项目外,6500-7500或成主流产品的价格区间,比较适合下手。

年鉴的下一篇就到嘉陵楼市了。2018年嘉陵楼市成交量接近顺庆、高坪总和,究竟是什么支撑了嘉陵楼市2018年的狂飙突进?下一篇我们就来为大家细细分解。

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印象 · 南充

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